城市规划法对于违建的认定

一般来说违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。无证房并不等同于违章建筑有可能符合违章建筑特征，也有可能最终无法认定为违章建筑，在没被认定为违章建筑前，谁也无权认为无证房就是违章建筑。

根据《城市规划法》第四十七条，一楼小院的建设必须经过城市规划主管部门的审批，并获得规划许可证。未经审批或未获得许可证的，将被认定为违建。综上所述，一楼小院违建的认定需要综合考虑以上四个方面，只有在这些方面都符合要求的情况下，一楼小院的建设才是合法的。

违法建筑的范围要小于违章建筑，认定标准也严于违章建筑，两者不可混同。

或者通过招拍挂方式取得的国有工业用地使用权，且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。